市建设局：

　　《关于破解厦门老旧小区改造提升难题的建议》（第20222064号）收悉，我委作为协办单位，现将有关协办意见答复如下：

　　一、制定工作实施方案，推进老旧小区改造

　　2020年，由贵局牵头，我委及有关部门配合，制定了《老旧小区改造工作实施方案》，并由市政府办公厅印发（厦府办〔2020〕98号）。实施方案明确了老旧小区改造范围、内容、资金筹措及引入社会资本参与等方面。其中：

　　1.关于引入社会资本参与改造、创新管理机制等方面。吸收借鉴北京市、山东省、湖南省衡阳市等地好的经验做法，探索提出了引入社会资本作为老旧小区改造项目投资运营主体，由投资运营主体采取物业先行介入管理的办法，参与小区管理。整合利用存量资源，通过拆除违建、危房等方式，腾出空间，进一步完善社区公共生活配套设施。通过购买服务、以奖代补等方式将小区物业服务委托投资运营主体实施等方式，对投资运营主体加大政策扶持力度，推动实现可持续的模式。

　　2.关于改造内容。实施方案结合近年来城市发展和居民需求，对适老化、智慧化、垃圾分类、建筑节能设施及社区公共服务配套设施等改造内容予以补充、细化和完善，将老旧小区改造内容划分为基础类、完善类、提升类。

　　二、积极争取中央资金，助力老旧小区改造

　　2020年至今，我委共争取保障性安居工程老旧小区改造专项中央预算内投资1.85亿元，加快推动老旧小区改造，拉动投资，激发城市活力，为补齐民生短板提供资金要素保障。

　　下一步，我委将继续与国家发改委对接中央预算内投资项目资金申请有关情况，并会同有关部门积极申报中央预算内投资支持。

　　专此函告。

　　领导署名：吴辉艺

　　联 系 人：张铭舟

　　联系电话：0592-2896159

　　厦门市发展和改革委员会

　　2022年3月18日

　　（此件主动公开）