厦门市社会保障性住房建设中心：

你中心《立项用地规划许可阶段审批申请表》收悉。经研究，同意你中心建设祥平保障房地铁社区三期北区工程（项目代码：2019-350212-78-01-600017），具体批复如下：

一、主要建设内容及规模

项目位于同安区，西湖路以东，同丙路以西，卿朴中路以南，卿朴路以北，总用地面积86557平方米，总建筑面积378198平方米，其中，地上建筑面积255448平方米，主要建设保障性住房3188套（一房型45平方米304套、三房型70平方米2760套、人才房100平方米93套、人才房120平方米31套），建筑面积228003平方米(含架空层6122平方米)；一所12班幼儿园4500平方米；社区商业、生鲜超市、邮政中心、老年人日间照料中心、社区服务中心、物业等配套用房22945平方米；地下建筑面积122750平方米，主要为人防及停车库。

根据项目征拆情况。项目“一次规划立项，分期建设”，一期建设D17地块、D20地块，二期建设D16地块、D23地块。其中：（一）D16地块

用地面积22590平方米，总建筑面积104132平方米。

1.地上建筑面积67532平方米，主要为保障性住房980套（一房型45平方米304套、三房型70平方米676套），建筑面积63582平方米（含架空层面积1899平方米），社区商业、生鲜超市、邮政中心、物业等配套用房面积3950平方米；

2.地下建筑面积36600平方米，主要为人防及停车库。

（二）D17地块

用地面积4306平方米，总建筑面积4900平方米。主要建设一所12班幼儿园，建筑面积4500平方米，地下建筑面积400平方米。

（三）D20地块

用地面积23466平方米，总建筑面积106980平方米。

1.地上建筑面积72480平方米，主要为保障性住房916套（均为三房型70平方米），建筑面积66475平方米（含架空层面积1962平方米），社区商业、生鲜超市、老年人日间照料中心、社区服务中心、物业等配套用房面积6005平方米；

2.地下建筑面积34500平方米，主要为人防及停车库。

（四）D23地块

用地面积36195平方米，总建筑面积162186平方米。

1.地上建筑面积110936平方米，主要为保障性住房1292套（三房型70平方米1168套、人才房100平方米93套、人才房120平方米31套），建筑面积97946平方米（含架空层面积2262平方米），社区商业、生鲜超市、物业等配套用房面积12990平方米；

2.地下建筑面积51250平方米，主要为人防及停车库。

二、总投资估算及资金来源

项目总投资估算按164365万元控制（含建筑安装工程费、工程建设其他费、公共维修金及基本预备费，不含征地拆迁及管线迁改费）。

三、其他事项

1、项目前期工作有效期二年。

2、接文后，请按照以上批复内容，抓紧开展项目初步设计编制等前期工作，初步设计及概算书编制完成后，报我委审批投资概算。项目投资概算批复后，方可开展项目招投标工作。

3、按照《厦门市政府投资项目后评价管理办法（试行）》（厦发改稽查[2009]1号）规定，项目列入后评价管理。

  厦门市发展改革委

  2020年7月28日

（此件主动公开）